“糊涂案”久拖不决，别让企业与业主权益“再受伤”

据《齐鲁晚报》报道，历时十余年、涉及珠海4亿国有资产疑被贱卖650万的经济纠纷案至今没有判决。近日，原告珠海市银华工矿产品公司对法官提出的新问题进行了补充说明。原告代理律师表示，因怀化中院的法官不认为案涉土地上有两栋住宅楼，他们曾多次提交法官去案涉所在地进行现场勘察的申请，但一直没有结果。

据介绍，在这宗土地纠纷案中，银华公司名下17384.56平方米的地块被错误地拍卖并转移给了龙翔房地产有限公司。这一事件引发了广泛的关注和质疑。原告律师和有关法律专家认为，该拍卖和转移严重违背了《中华人民共和国企业国有资产法》的相关规定，不仅对银华公司的合法权益造成了严重侵害，也对土地上的业主和相关利益方造成了损害。

根据相关报道，2010年7月9日，湖南怀化中院将属于银华公司的华鑫花园用地17384.65平方米土地使用权单独强制执行拍卖。尽管怀化市检察院发出《纠正违法通知书》，指出拍卖行为违法并要求纠正，但截止目前，原本属于银华的土地使用权仍无法收回。

银华公司对土地的投资是公司发展的重要组成部分，因此案导致土地使用权无法继续行使，将严重影响其经营和发展。此外，由于法院的上述裁定，导致该地块被低价拍卖——该地块及其住宅按照市值测算已达4个多亿，却仅以650万拍卖，使银华公司蒙受了巨大的经济损失。

国有资产属于国家所有即全民所有，对于包括国有土地在内的各类国有资产的管理和保护，《中华人民共和国企业国有资产法》第五十四条规定： 国有资产转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则。价值4亿多的国有土地被贱卖至650万，显然有违相关规定，对国家和全民利益造成严重损害，也对经济发展和社会稳定造成不利影响。

另据报道，法院在执行拍卖时，未能充分考虑到地块上存在的8600多平方米的住宅，也未将其纳入评估和拍卖范围。由于土地被拍卖，造成房地分离的现状，这些住宅的合法性受到了质疑，业主权益也受到了影响。如果不能得到合理的解决，这些业主的居住权益将受到侵害，甚至可能面临被强制搬迁的风险。

面对疑点重重的此案，经怀化市检察院发《纠正违法通知书》指出拍卖行为违法；珠海市国资委商请函指出了拍卖行为所存在的四大问题，认为法院对华鑫花园用地的执行过程中存在多处违法行为。由此存在这些明显的法律问题，银华公司至今仍未等来期待的判决。案件每拖延一天，对企业相关合法权益的损害程度就加深一分，国有资产也面临继续贬值的风险。

面对这一“糊涂案”，我们需要深刻记取教训。首先，法院在处理涉及企业国有资产的案件时，须严格遵守《国有资产法》，充分保护各方合法权益。其次，国资委等主管部门应当加强对企业国有资产的保护和监管力度，面对涉及国有资产流失的重大事件，应加大介入力度，确保其安全和完整。

在上述案件中，我们看到了企业权益被侵犯、巨额国有资产流失、数十套住宅业主难以安居等系列问题。这些问题迟迟得不到解决，不仅对企业和业主权益造成伤害，也让司法正义和公信力受损。此类“糊涂案”应尽快依法判决，还相关企业及权益受损方以公道。

而在更深远的层面，对于涉企及国有资产的案件，应切实依法保护企业权益，防止类似事件再次发生。只有这样，我们才能建立一个公正、公平、透明的社会环境，不断优化提升营商环境，让企业心无旁骛专注于发展。

文/郑山

图源/视觉中国

编辑/潘洪其