IWG集团发布2025财报：营收45亿美元创历史新高，轻资产模式助力在华“倍速”扩张

•  业绩新高： IWG集团2025年全系统营收达45亿美元，创历史新高，较去年增长4%。调整后EBITDA同比增长6%，达到5.31亿美元，亦创下历史巅峰。

•  网络扩张： 2025年全球网络实现史上最快增长，新增签约中心1,132家，开业782家。同期，中国市场网络增速也刷新纪录。

•  战略成效： 轻资产增长战略执行成效显著，经常性管理费收入同比增长2.4倍，达4,500万美元。

（2026年3月9日，上海）全球领先的灵活办公平台 - 拥有Regus, Spaces, Signature, HQ 等二十多个品牌的IWG集团，近日公布了截至2025年12月31日的十二个月初步财务业绩。报告期内，集团表现卓越，全系统营收达到创纪录的45亿美元，同比增长4%。强劲的营收增长带动了盈利能力的提升，调整后EBITDA增长6%，达到5.31亿美元的历史最高点。

这些财务结果凸显了集团轻资产战略的成功执行。经常性管理费收入同比增长2.4倍，达到4,500万美元。通过优先发展高利润的费用收入并简化全球业务运营，IWG有效强化了其财务基础。2025年，集团向股东返还了1.44亿美元资本（包括1,400万美元股息和1.3亿美元股票回购），同时在灵活办公领域持续保持市场领先地位。

IWG集团创始人兼首席执行官Mark Dixon表示：“在2023年12月的纽约首个投资者日上，我们制定了清晰的轻资产增长战略，旨在实现现金流增长和业务简化。2025年的业绩证明我们正在兑现这一承诺。得益于强劲的结构性利好，我们在过去12个月内开设的网点数量超过了运营前15年的总和。凭借遍布120多个国家的超过100万间办公室以及充足的项目储备，我们已做好准备，持续推动收入、EBITDA和现金流的增长。”

IWG全球扩张的势头在2025年达到新高度。全球新增签约中心1,132家，开业782家，远高于前一年的899家签约和624家开业。这一增长势头正深度赋能中国市场，2025年中国市场录得80家新增签约，创下历史最快网络增速。目前，IWG已在45个主要城市开展业务，并正积极在华推广其“管理合作伙伴（Managed Partnership）”模式。这一战略举措旨在满足中国企业对敏捷、去中心化办公解决方案日益增长的需求，帮助合作伙伴提升物业价值，同时最大限度降低长期资本支出。

IWG集团中国区总裁胡懋补充道：“2025年是IWG在中国发展的里程碑之年。随着该地区企业日益重视敏捷性、灵活性及轻资产运营模式，我们的管理合作伙伴模式正在为商业地产合作伙伴带来卓越的回报。”

全球商业地产市场正经历深刻变革，共享办公已从昔日的“非主流”演变为企业不动产战略的核心组成部分。根据戴德梁行最新报告，目前全球已有55%的企业将共享办公纳入其战略规划，在成熟的EMEA（欧洲、中东及非洲）和美洲市场，这一比例更是分别高达61%和58%。与此同时，随着装修成本持续上涨以及员工对“体验价值”的需求提升，办公室的核心正从“个人工位”转向“协作空间”。

IWG集团在中国的扩张得到了其全球顶级客户群的支持，其中包括83%的《财富》500强企业。随着各种规模的企业转向永久性混合办公模式，IWG及其合作伙伴拥有独特优势，能够捕捉不断增长的市场需求，提供专业、高质量且贴近员工居住地的办公空间。