IWG宣布办公空间网络创纪录扩张及第三季度强劲业绩，混合办公空间需求持续攀升

•  IWG在第三季度交易更新中报告，公司系统范围营收达11亿美元，同比增长4%。这一增长得益于其委托管理及特许经营部门的卓越表现——该部门系统范围营收同比增长36%，经常性管理费增长83%。

•  第三季度内，集团新中心签约及开业数量均实现超过40%的同比增长，新增19万个工位的储备，预计成熟后每年可贡献逾16亿美元的系统范围营收。

•  在中国，IWG在2025年前九个月累计签约60多个新地点，深化其在一线城市的布局的同时，稳步向低线城市扩张。

上海，2025年11月13日 — 全球最大的混合办公空间平台IWG 集团（International Workplace Group plc）近日公布了截至2025年9月30日的第三季度业绩。集团旗下拥有雷格斯（Regus）、Spaces、HQ、Signature等灵活办公品牌，网络覆盖全球120多个国家。在对混合办公的持续需求和其轻资产增长战略持续成功驱动下，集团再次实现了一个季度强劲的业绩表现。

在2025年第三季度，IWG实现了系统范围营收11亿美元，同比增长4%。核心市场的稳健增长凸显了全球对灵活办公解决方案的强劲需求。值得注意的是，委托管理与特许经营部门表现突出，成为关键增长驱动力，其营收同比激增36%——清楚表明了灵活办公模式在全球的快速普及。

本季度内，IWG新中心签约数量达335个，开业数量达215个，均较去年同期增长超40%，展现出强劲的扩张势头和市场吸引力。目前，集团累计新增19万个工位储备（已签约、尚未开业），预计这些中心成熟后每年可创造超过16亿美元的系统范围营收。 同时，集团重申其2025年全年业绩指引，并继续聚焦成本控制、资本效率及股东回报。预计今年将通过股息向股东返还1.4亿美元资金，并通过股票回购返还1.3亿美元。

IWG集团首席执行官Mark Dixon表示： “我对我们第三季度的财务表现非常满意。针对委托管理与特许经营部门的战略投资，推动促新中心的快速扩张和储备增长。我们的网络覆盖正在持续扩大，而入住率和定价的良性发展，使我们为今年余下时间以及2026年的进一步增长奠定了坚实基础。强劲的运营现金流也为持续的股票回购提供支持。”

中国市场仍具巨大潜力

在2025年前三个季度，IWG以合作模式在中国签约了超过60 个新中心，覆盖上海、深圳、武汉等一线城市，以及温州、长春、台州、德州等二三线城市。这一布局反映出跨国公司与本地企业对灵活办公空间的持续旺盛需求。竣工后，这些新中心将依托IWG覆盖全球120多个国家、超过5000个地点的国际网络，为客户提供无缝衔接的办公体验。目前，IWG已在中国超过45 个城市运营150多个中心。

IWG中国区总裁胡懋表示：“今年，IWG在中国的灵活办公网络持续快速增长，背后是市场的双重推动力。一方面，企业客户需要更具灵活性、高效且可持续的办公解决方案；另一方面，业主在整体市场依旧低迷的情形下，寻求突破传统租赁方式和产品差异化，越来越认同IWG的品牌影响力，全球的获客能力和成熟稳定的运营平台，通过我们委托经营管理的合作模式提升资产价值、获取稳定收益，并打造高品质的灵活办公设施。我们的轻资产战略和不断扩大的本地合作网络，使我们能够更好地满足从一线城市到中小城市不断增长的市场机遇。”